• slayt
  • slayt
Başkan'ın Mesajı
Duyurular

EKİM Ayı Kira Artış Oranı % 63.47

 

Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirleniyor.

TÜFE, Eylül ayında on iki aylık ortalamalara göre yüzde 63.47 olarak gerçekleşti.

Buna göre kontrat süresi bu ay dolan ev ve iş yeri sahipleri, kiraları için yüzde 63.47 oranında zam yapılabilecek.


EYLÜL Ayı Kira Artış Oranı

 

Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirleniyor.

TÜFE, Ağustos ayında on iki aylık ortalamalara göre yüzde 64.91 olarak gerçekleşti.

Buna göre kontrat süresi bu ay dolan ev ve iş yeri sahipleri, kiraları için yüzde 64.91 oranında zam yapılabilecek.

 


Enflasyon rakamlarının belli olmasıyla birlikte ağustos ayı kira zam oranı da belli oldu.

Temmuz ayı enflasyon rakamlarının belli olmasıyla birlikte ağustos ayı kira artış oranı da netleşti.

Ağustos Ayı Kira Artış Oranı

 

Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirleniyor.

TÜFE, temmuz ayında on iki aylık ortalamalara göre yüzde 65.93 olarak gerçekleşti.

Buna göre kontrat süresi bu ay dolan ev ve iş yeri sahipleri, kiraları için yüzde 65.93 oranında zam yapılabilecek.


Elektronik İlan Doğrulama Sistemi 15 Eylül’de Hayata Geçiyor.

 

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte 31 Ağustos 2023 tarihinde değişikliğe gidilerek taşınmaz ilanlarına elektronik ortam sağlayan ilan platformlarına;



- ilan veren kişinin kimlik bilgilerini doğrulama,
- ilana konu taşınmazın ilan veren kişiye veya bu kişinin birinci ve ikinci derece kan hısımlarına veya eşine ait olduğunu ya da ilanı veren kişinin ilana konu taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğini doğrulama

yükümlülüğü getirilmiştir.



Söz konusu yükümlülük kapsamında Bakanlığımızca oluşturulan Elektronik İlan Doğrulama Sisteminin (EİDS) 2. Fazı olan yetki doğrulama uygulaması 15 Eylül 2024 tarihi itibarıyla devreye alınacaktır.


Fotoğraf açıklaması yok.


Kocaeli Hava Durumu
Anket
Döviz Bilgieri
Merkez Bankası Döviz Kuru
  ALIŞ   SATIŞ
USD 34,1841   34,2456
EURO 36,7154   36,7815
Özlü Sözler
Bir insana yapılacak en büyük kötülük, ona umut verip sonra hiçbir şey olmamış gibi gitmektir. Friends
Son Ziyaretçi Yorumları
Gürsel Tekin
Siteniz çok güzel olmuş emeği geçen herkese çok teşekkür ederim.

İlker Karam
Bayramlar, dargınlıkların unutulduğu, insanların barıştığı, kardeşçe kucaklaştığı günlerdir. Bayramlar, milli ve dini duyguların, inançların, örf ve adetlerin uygulandığı bir toplumda millet olma şuurunun şekillendiği, kuvvetlendiği günlerdir. Sevgi dolu ve huzurlu nice bayramlar geçirmek dileğiyle

Yılmaz Şen
Derneğimizce yapılan çalışmalardan dolayı tüm yönetime tebrik ve takdirlerimi sunuyorum. İnşaallah bu yaz ailece bir pinikte yapılır diye düşünüyorum. Tüm yönetime başarılar diliyorum


Tüm ziyaretçi yorumları için tıklayınız.
KİRACINIZI ALMANYADAN OĞLUM GELECEK DİYE EVDEN ÇIKARTAMASINIZ!

KİRACINIZI ALMANYADAN OĞLUM GELECEK DİYE EVDEN ÇIKARTAMASINIZ!

 

HER ŞEYİN BİR USULÜ VAR.

 

 

GENEL PRENSİP

 

Kiraya verenin sözleşmeyi sebep göstermeden feshedebilmesi için belli bir sürenin geçmesi gerek, bu süre de 10 yıldır.

 

Kira sözleşme tarihi üzerinden de değil kira süresinin bitimi üzerinden 10 yıl geçtikten sonra ancak tahliye davası gündeme gelebilecektir.

 

Örneğin 1 yıllık bir sözleşme yaptınız, 1 yılın üstüne 10 yıl daha ekliyorsunuz ve aslında kira sözleşmesini imzaladığınız tarihten 11 yıl geçtikten sonra ancak 12.yıl içinde ihtarname gönderip kiracıdan tahliye isteyebiliyorsunuz.

 

 

1⃣KİRA BEDELİNİN ÖDENMEMESİ

Kiracınız dönem içerisinde 2 kez kirayı geciktirmiş ise ve sizde ihtar yollamış iseniz dönem bittiğinde tahliye davası açarak kiracınızı çıkartabilirsiniz.

 

2⃣OĞLUM EVLENİYOR !

Bakmakla yükümlü olduğunuz veya alt soyunuzdan birinin ihtiyacı var ise tahliye davası açarak kiracınızı çıkarabilirsiniz. Boşalan evinizi 3 yıl boyunca başkasına kiralayamazsınız.

Eğer ki kiralamak isterseniz eski kiracının ön hakkı vardır. Eğer ki başkasına kiralar ve kiracınız öğrenirse size tazminat hakkına doğabilir.

 

3⃣KİRALANAN MÜLK İÇİN TADİLAT !

Evinize onarım bakım yapabilirsiniz mesela, parke yenilenmesi vb gibi.

Fakat bakım onarımın kiracı için evde o süre boyunca yaşayamacak durumda olması gerekir

Eğer ki kiracı böyle bir tadilat istemezse mahkeme yolu ile tahliye davası açılabilir.

Karar verici hakim tahliye olup olmamasına karar verecektir.

Bakım onarım sonrasında ön kiralama hakkı yine kiracıya aittir. Aksi halde tazminat hakkı doğabilir

 

4⃣EV 3. KİŞİYE SATILIRSA, KİRACI ÇIKARILANİLİR Mİ?

KİRACIYSANIZ, EV SAHİBİ MÜLKÜ BAŞKASINA SATTIĞINIZDA SÖZLEŞMENİZ DEVAM EDER !

EVİNİZ SATILDI DİYE YENİ EV SAHİBİ SİZİ HEMEN ÇIKARTAMAZ.

ÇIKMAK İÇİN BİR TAAHHÜTTE VE ANLAŞMA YAPMAMIŞSSANIZ ANCAK YENİ EVİ ALAN KİŞİ SATIN ALMA İŞLEMİNİ TAKİP EDEN 1 AY İÇİNDE YAZILI BİLDİRİMDE BULUNARAK İHTİYAÇ SEBEBİ İLE TAHLİYE DAVASI AÇARAK EVDEN KIRACI ÇIKARTILABİLİR.

 

5⃣KİRACININ TESLİM (TAAHHÜT) TARİHİNİ GECİKTİRMESİ

Kiracı, belirli bir tarihte kiralananı boşaltacağına dair yazılı taahhütte bulunmuşsa ve bu tarihte boşaltmazsa, bir ay içinde icra takibi başlatarak veya dava açarak kiracıyı tahliye edebilirsiniz.

 

6⃣KİRACININ KENDİ KONUTU VARSA

Kiracı veya eşi aynı ilçe içinde kendilerine uygun bir konuta sahipse ve bunu sözleşme sırasında size bildirmemişse, kira sözleşmesinin bitiminden itibaren bir ay içinde dava açarak kiracıyı tahliye edebilirsiniz.

 

7⃣Kira ilişkisinin çekilmez haline gelmesi nedeniyle feshi

Kiracının, kiralanan mülkü sözleşmeye uygun şekilde kullanmaması, zarar vermesi, aykırı davranması, kasti zarar vermesi, komşular açısından çekilmez davranışlarda bulunması size sözleşmeyi feshetme hakkını doğurur.

 

 

 

İSTER EV SAHİBİ,İSTER KİRACI OLUN SORU ve SORUNLARINIZ İÇİN BİZE DANIŞABİLİRSİNİZ.

 

www.kocaeliemlakmusavirleri.com

 

 

Mesai saatleri içinde 0 262 3212288 nolu telefondan ulaşabilir, yada bizzat derneğimize gelerek bilgi alabilir veya yönlendireceğimi dernek üyesi olan hukukçu arkadaşlarımızdan hukuki yardım alabilirsiniz.

Derneğimizin kuruluş amacımıza uygun ev sahipleri ve kiracılar için danışma hizmeti ücretsizdir.

 

Yaşar Durmaz

Kocaeli Emlak Müşavirleri Derneği

Yönetim Kurulu Başkanı



Yaşar Arslan DURMAZ

Okunma Sayısı: 182



3.239.87.20








YAZARIN DİĞER YAZILARI

Aidat Borcu Sorgulama
Ziyaretçi Sayacı
Bugün: 8
Dün: 48
Toplam: 4661

Kocaeli̇ Emlak Müşavi̇rleri̇ Derneği

© Copyright 2024  V4.5 Tüm Hakları Saklıdır.

Hazır Dernek Sitesi



Top