• slayt
  • slayt
Başkan'ın Mesajı
Duyurular

EKİM Ayı Kira Artış Oranı % 63.47

 

Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirleniyor.

TÜFE, Eylül ayında on iki aylık ortalamalara göre yüzde 63.47 olarak gerçekleşti.

Buna göre kontrat süresi bu ay dolan ev ve iş yeri sahipleri, kiraları için yüzde 63.47 oranında zam yapılabilecek.


EYLÜL Ayı Kira Artış Oranı

 

Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirleniyor.

TÜFE, Ağustos ayında on iki aylık ortalamalara göre yüzde 64.91 olarak gerçekleşti.

Buna göre kontrat süresi bu ay dolan ev ve iş yeri sahipleri, kiraları için yüzde 64.91 oranında zam yapılabilecek.

 


Enflasyon rakamlarının belli olmasıyla birlikte ağustos ayı kira zam oranı da belli oldu.

Temmuz ayı enflasyon rakamlarının belli olmasıyla birlikte ağustos ayı kira artış oranı da netleşti.

Ağustos Ayı Kira Artış Oranı

 

Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirleniyor.

TÜFE, temmuz ayında on iki aylık ortalamalara göre yüzde 65.93 olarak gerçekleşti.

Buna göre kontrat süresi bu ay dolan ev ve iş yeri sahipleri, kiraları için yüzde 65.93 oranında zam yapılabilecek.


Elektronik İlan Doğrulama Sistemi 15 Eylül’de Hayata Geçiyor.

 

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte 31 Ağustos 2023 tarihinde değişikliğe gidilerek taşınmaz ilanlarına elektronik ortam sağlayan ilan platformlarına;



- ilan veren kişinin kimlik bilgilerini doğrulama,
- ilana konu taşınmazın ilan veren kişiye veya bu kişinin birinci ve ikinci derece kan hısımlarına veya eşine ait olduğunu ya da ilanı veren kişinin ilana konu taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğini doğrulama

yükümlülüğü getirilmiştir.



Söz konusu yükümlülük kapsamında Bakanlığımızca oluşturulan Elektronik İlan Doğrulama Sisteminin (EİDS) 2. Fazı olan yetki doğrulama uygulaması 15 Eylül 2024 tarihi itibarıyla devreye alınacaktır.


Fotoğraf açıklaması yok.


Kocaeli Hava Durumu
Anket
Döviz Bilgieri
Merkez Bankası Döviz Kuru
  ALIŞ   SATIŞ
USD 34,1841   34,2456
EURO 36,7154   36,7815
Özlü Sözler
Hiçbir şey ayağınıza gelmez; en azından iyi olan hiçbirşey. Herşeyi gidip almanız gerekir.
Son Ziyaretçi Yorumları
Gürsel Tekin
Siteniz çok güzel olmuş emeği geçen herkese çok teşekkür ederim.

İlker Karam
Bayramlar, dargınlıkların unutulduğu, insanların barıştığı, kardeşçe kucaklaştığı günlerdir. Bayramlar, milli ve dini duyguların, inançların, örf ve adetlerin uygulandığı bir toplumda millet olma şuurunun şekillendiği, kuvvetlendiği günlerdir. Sevgi dolu ve huzurlu nice bayramlar geçirmek dileğiyle

Yılmaz Şen
Derneğimizce yapılan çalışmalardan dolayı tüm yönetime tebrik ve takdirlerimi sunuyorum. İnşaallah bu yaz ailece bir pinikte yapılır diye düşünüyorum. Tüm yönetime başarılar diliyorum


Tüm ziyaretçi yorumları için tıklayınız.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi 15 Eylül de Hayata Geçiyor ...

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) taşınmaz satış ilanlarının güvenliğinin sağlanması amacıyla yapılan bir uygulamadır. Bu uygulama ile kişiler ve şirketler kimlik doğrulaması yapmadan ilan veremez.

 

Bu uygulama; taşınmaz mallarda alıcı ve satıcının mağdur olmasının önlenmesi, dolandırılıcıkların önüne geçilmesi ve piyasaların doğal seyrinde ilerlemesi amacı ile yapılır. Uygulanmaması durumunda para cezası uygulanır.

 

Gelin bu uygulamaya daha yakından bakalım!

 

 

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)

 

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) 1 Kasım 2023 tarihinden beri zorunlu kullanılan bir uygulamadır. Taşınmaz satış ilanları yayınlamak isteyen kişiler ve şirketler tarafından yapılması gereklidir.

 

Bu sistem üzerinden doğrulama yapılması satışı daha güvenilir hale getirir. Bu sayede alıcıların dolandırılıp mağdur olmasının da önüne geçilir. Aynı zamanda satıcılar da diğer dolandırıcılık faaliyetlerinden etkilenmezler.

 

EİDS sistemi sahte ilanların önüne geçmek, hem satıcı hem de alıcının kandırılmasını önlemek amacıyla uygulamaya konmuştur. Bu sayede iki tarafında mağdur olmaması sağlanır.

 

 Elektronik İlan Doğrulama Sistemi 15 Eylül de Hayata Geçiyor ...

 

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Neden Gereklidir?

 

 

2023 yılında “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ve “”İkinci El Motorlu Kara Taşıtlarının Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” Ticaret Bakanlığı tarafından yayımlanmıştır. Bu yönetmelik sonucunda taşınmaz malların ilanında kimlik doğrulaması zorunlu hale getirilmiştir.

 

İlan sitelerinde ilan vermeden önce “Kimliğimi Doğrulama” aşaması karşınıza çıkacaktır. Bu doğrulamayı yapmadan ilan vermeniz mümkün değildir. Bu butonu kullanarak e-Devlet hesabınıza giriş yapabilirsiniz. Bu sayede doğrulama işlemi gerçekleştirilir.

 

Ticaret Bakanlığı tarafından yayımlanan genelgeye göre kimlik doğrulama sisteminde herhangi bir şekilde usulsüzlük yapıldığında 100 bin TL’ye varan para cezaları uygulanır. Bu sayede bu ilan sisteminde herhangi bir şekilde dolandırıcılık yapmaya kalkan kişilerin önünün kesilmesi amaçlanır.

 

İlan doğrulama sistemi yalnızca alış ve satıştaki güvenilirliği sağlamayı hedeflemez. Bunu yanı sıra sahte ilanlarla piyasada fiyatları aşağı veya yukarı değiştirmeye uğraşan; fiyatları manipüle etmeyi hedefleyen kişilerin de önünü keser.

 

Bu sistem hem alıcı ve satıcı olan bireyleri dolandırılmasını hem de genel olarak doğal piyasa hareketlerinin manipüle edilmesini önler.

 

Gelin Elektronik İlan Doğrulama Sistemiş (EİDS) girişi nasıl yapılır ve nasıl kod alınır daha detaylı bakalım.

 

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Giriş

 

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) girişi yapmak için e-Devlet kullanmak gerekiyor. Burada e-Devlet şifteniz ile giriş yapabilirsiniz. Portala giriş yaptıktan sonra ise bu doğrulama kodunu satış ilanı oluştururken kullanıyorsunuz.

 

Kimlik doğrulama yapıldıktan sonra birden fazla ilan paylaşabilirsiniz. Bu kimlik doğrulama aşaması yalnızca kişileri değil aynı zamanda emlakçıları, galericileri de kapsar. Bu nedenle şirket sahiplerinin de ilan vermeden önce doğrulama yapması gereklidir.

 

Burada amaç taşınmaz satış ilanı yayınlamadan önce kişinin kimlik doğrulamasının yapılmasıdır. Bu sayede dolandırıcılıklarin önlenmesi hedeflenir.

 

İlan Siteleri ve Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Kullanımı

 

İlan sitelerinde çok fazla sahte hesaplar, kişiler ve ürünler var. Bu konu nedeniyle birçok alıcı mağdur durumuna düşüyor. Bunun sonucunda da alıcı ve satıcı arasında bir güvensizlik oluşuyor.

 

Bu doğrulama sistemi ile ilan sitelerindeki satışların güvenilirliğini denetlemek amaçlanmıştır. Bu sayede kimlik doğrulama zorunluluğu getirilmiştir.

 

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Faydaları

 

  • Satış ilanlarında güvenilirliği arttırır ve alıcının kafasındaki soru işaretlerini giderir.

 

  • Sahte ilanların yayınlanmasının önüne geçer.

 

  • Tüketicilerin sahte araçlar satın alarak mağdur olmasını önler.

 

  • Taşınmaz satışların yapıldığı piyasalardaki güvenilirliği arttırarak bu piyasaların gelişimine katkı sunar.

 

  • Sahte ilanlarla piyasadaki doğal artış ve azalış hareketleri yerine yapay dalgalandırma yapmayı hedefleyenlerin önüne geçer.

 

Sonuç olarak elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hem alıcı hem de satıcıyı koruyan, taşınmaz satış piyasasının gelişmesini sağlayan bir uygulamadır.

 

Bu uygulama 2023 yılından itibaren zorunlu kılınmış olup kimlik doğrulaması yapılmadan yapılan satışlar yasaklanmıştır. 

 Elektronik İlan Doğrulama Sistemi 15 Eylül de Hayata Geçiyor ...

 

 

 


29.08.2024







Okunma Sayısı: 167


3.239.87.20








DİĞER HABERLER

Aidat Borcu Sorgulama
Ziyaretçi Sayacı
Bugün: 8
Dün: 48
Toplam: 4661

Kocaeli̇ Emlak Müşavi̇rleri̇ Derneği

© Copyright 2024  V4.5 Tüm Hakları Saklıdır.

Hazır Dernek Sitesi



Top